Faites estimer votre maison gratuitement dès maintenant
Alors que vous avez décidé de vendre votre maison, vous faites face à une inconnue : le prix de mise en vente du bien. Il n'est pas toujours évident de…
Alors que vous avez décidé de vendre votre maison, vous faites face à une inconnue : le prix de mise en vente du bien. Il n'est pas toujours évident de…
L’estimation d’une maison peut être faite par un expert immobilier, un notaire, une agence immobilière ou par vous-même si vous connaissez les différentes méthodes. L’estimation du notaire est souvent plus fiable, car ce sont eux qui enregistrent et officialisent les actes d’achats pour le compte de l’État. Notons qu’ils récupèrent les taxes sur les achats et sont à même de faire les meilleures estimations. Ils sont donc très bien placés pour connaître la valeur du bien dans la ville ou région dans laquelle ils travaillent. Les agences immobilières peuvent le faire. Elles le font d’ailleurs gratuitement, car elles en ont aussi l’expérience.
Pour estimer un bien immeuble par vous-même vous devez connaître le prix du m2 dans votre environnement géographique. Vous devez aussi connaître la superficie générale du bien et la surface…
Les méthodes d’estimation d’un bien immobilier sont multiples. On distingue entre autres :
L’estimation de la valeur d’une maison se fait de plusieurs manières. Si vous connaissez la superficie de la maison et de la surface habitable, vous pouvez obtenir une valeur en les multipliant par le prix du m2 dans la zone. Ceci vous permettra d’avoir un aperçu de la valeur de la maison. Néanmoins, pour être plus pointu dans votre estimation, il convient de faire recours à un expert en immobilier. Il tient compte de la position géographique, de l’évaluation du diagnostic, de l’état de la maison au moment de la vente et surtout de l’évolution du marché immobilier. Plusieurs autres facteurs entrent en ligne de compte comme: la qualité de la construction, l’état de l’immeuble, les garanties de sécurité qu’offre la maison.